En résumé :
En 2026, un diagnostic électricité coûte en moyenne 110 € (80 à 180 €). Obligatoire pour vendre ou louer un logement avec installation de plus de 15 ans, il est valable 3 ans en vente et 6 ans en location, à la charge du propriétaire.
Prix d’un diagnostic électricité en 2026
Vous vendez ou louez un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans ? Le diagnostic électricité fait partie des documents obligatoires à fournir dans le dossier de diagnostic technique (DDT). Mais combien coûte réellement cette prestation en 2026 ? Décryptage complet des prix, des obligations légales et des durées de validité à connaître avant de commander votre diagnostic.
Combien coûte un diagnostic électricité en 2026 ?
En 2026, le prix moyen d’un diagnostic électrique se situe autour de 110 €, avec une fourchette comprise entre 80 et 180 € TTC. Ce tarif varie principalement selon la surface du logement et la complexité de l’installation électrique à contrôler.
Pour un logement de 70 m², le prix moyen constaté sur le marché atteint 167 €, dans une fourchette allant de 142 à 202 €. Ce montant reste indicatif : chaque diagnostiqueur ajuste son tarif selon la configuration réelle du bien.
Le prix selon la taille du logement
Plus la surface est grande, plus le nombre de points de contrôle augmente, ce qui influence directement le coût du diagnostic. Voici les tarifs généralement observés selon le type de bien :
| Type de bien | Prix moyen constaté |
|---|---|
| Studio / T2 | 100 – 150 € |
| T3 / T4 | 150 – 200 € |
| Maison individuelle | 200 – 250 € |
Ces montants correspondent à des prix moyens de marché constatés en 2026.
Les facteurs qui font varier le prix
Au-delà de la surface, plusieurs éléments peuvent faire évoluer le coût final du diagnostic :
- Le nombre de circuits électriques et de tableaux à vérifier
- L’âge de l’installation et son niveau de conformité apparent
- La localisation géographique du bien
- L’accessibilité des différents points de contrôle (combles, sous-sol, etc.)
Il est donc conseillé de demander un devis personnalisé pour connaître le tarif exact applicable à votre logement, plutôt que de se baser uniquement sur une moyenne nationale.
Le diagnostic électricité est-il obligatoire ?
Oui, le diagnostic de l’installation intérieure d’électricité est une obligation légale pour tout logement dont l’installation a plus de 15 ans. Cette règle s’applique aussi bien en cas de vente que de mise en location.
L’objectif de ce diagnostic est simple : informer l’acquéreur ou le futur locataire sur l’état de sécurité de l’installation électrique du logement. Il permet de repérer les éventuelles anomalies pouvant présenter un risque pour les occupants, comme des défauts de mise à la terre, des matériels vétustes ou des risques de contact direct avec des éléments sous tension.
Ce document doit obligatoirement figurer dans le dossier de diagnostic technique remis à l’acheteur ou au locataire, au même titre que le DPE ou le diagnostic gaz.
Quelle est la durée de validité du diagnostic électricité ?
La durée de validité du diagnostic électricité dépend directement du type de transaction concernée :
- 3 ans pour une vente immobilière
- 6 ans pour une mise en location
Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit obligatoirement être réalisé pour rester conforme à la réglementation en vigueur. Il est donc important d’anticiper ce renouvellement, notamment si vous envisagez de vendre ou de relouer votre bien prochainement.
Qui doit payer le diagnostic électricité ?
Le coût du diagnostic électricité est systématiquement à la charge du propriétaire du logement. Concrètement, cela signifie :
- Le vendeur paie le diagnostic dans le cadre d’une vente immobilière
- Le bailleur prend en charge le diagnostic pour une mise en location
Cette dépense ne peut en aucun cas être répercutée sur l’acquéreur ou le locataire au moment de la transaction. Il s’agit d’une obligation qui incombe exclusivement au propriétaire, dans le cadre de son devoir d’information.
