Il n’existe pas un examen national unique de diagnostiqueur immobilier : tu t’inscris auprès d’un organisme certificateur accrédité, pour un ou plusieurs domaines (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique). Voici les 5 étapes du parcours, du prérequis à la certification.
Étape 1 : Vérifier les prérequis selon le domaine visé
Les conditions d’accès varient énormément d’un domaine à l’autre. Avant toute chose, regarde à quelle catégorie tu appartiens :
- Termites, gaz, électricité : aucun prérequis de diplôme ou d’expérience n’est exigé.
- Amiante et plomb, certification sans mention : aucun prérequis non plus.
- Amiante et plomb, certification avec mention : il faut justifier soit de 3 ans d’expérience professionnelle dans les techniques du bâtiment, soit d’un diplôme bac+2 dans ce domaine, soit d’une preuve de connaissances équivalentes.
- DPE : 3 ans d’expérience professionnelle dans les techniques du bâtiment, ou un diplôme bac+2 dans ce domaine, ou une certification professionnelle de niveau 5 minimum en diagnostic ou performance énergétique associée à 3 ans d’expérience.
Dans tous les cas, la maîtrise du français est indispensable, les examens et les échanges avec l’organisme se font en français.
Étape 2 : Suivre la formation initiale obligatoire
Avant de t’inscrire à l’examen, tu dois avoir suivi une formation initiale auprès d’un organisme de formation accrédité. Sa durée dépend du domaine et du niveau visé :
- Termites, gaz, électricité : 3 jours minimum.
- Amiante et plomb, sans mention : 3 jours minimum.
- Amiante et plomb, avec mention : 5 jours minimum, couvrant les deux niveaux de certification.
- DPE, sans mention : 56 heures minimum (28 heures de pratique et 28 heures de théorie), suivies dans les 18 mois précédant l’examen.
- DPE, avec mention : 21 heures supplémentaires (7 heures de théorie et 14 heures de pratique), toujours dans la même fenêtre de 18 mois.
Cette formation est un prérequis administratif pour t’inscrire à l’examen, elle ne remplace pas l’entraînement sur les connaissances elles-mêmes, qui reste ta responsabilité jusqu’au jour J.
Étape 3 : Choisir un organisme certificateur et t’inscrire
Contrairement à une idée reçue, il n’y a pas un seul « centre d’examen » : plusieurs organismes certificateurs accrédités par le Cofrac (I.Cert, DEKRA Certification, Bureau Veritas, Qualibat, et d’autres) proposent chacun leurs propres sessions, tarifs et délais.
Tu peux consulter la liste complète des organismes accrédités sur l’outil de recherche du Cofrac. Le choix se fait généralement sur des critères pratiques : dates de session disponibles, possibilité de passer l’examen à distance ou uniquement en agence (le DPE impose souvent une présence physique), délai de communication des résultats, et tarif.
Une fois l’organisme choisi, tu constitues un dossier de candidature avec les justificatifs de tes prérequis et de ta formation initiale.
Étape 4 : Passer les examens théorique et pratique
Pour chaque domaine, la certification repose sur deux épreuves :
Examen théorique Il prend le plus souvent la forme d’un questionnaire à choix multiples, sur poste informatique. Pour le DPE par exemple, le module sans mention comporte 75 questions (75 % de bonnes réponses minimum pour réussir), et l’extension avec mention en ajoute 35 (même seuil de réussite). Depuis novembre 2025, l’examen théorique DPE est corrigé automatiquement par un outil numérique de l’organisme certificateur.
Examen pratique Il s’agit d’une mise en situation de diagnostic. Pour le DPE, depuis le 1er janvier 2026, cette mise en situation consiste en la réalisation complète d’un diagnostic sur un bâtiment rée, avant cette date, l’épreuve reposait sur un dossier d’information simulé. Pour les autres domaines, l’épreuve pratique reste généralement informatisée, construite à partir d’un scénario détaillé, de photos et de schémas.
La décision de certification t’est communiquée dans un délai maximum de 2 mois après l’évaluation, certains organismes annoncent des délais nettement plus courts en pratique, mais 2 mois reste le plafond réglementaire à connaître.
Étape 5 : Recevoir ta certification
Une fois obtenue, ta certification est valable 7 ans. Le certificat comporte un QR code permettant à n’importe qui (agence, notaire, particulier) de vérifier sa validité sur l’annuaire officiel des diagnostiqueurs. Pendant ce cycle de 7 ans, tu devras suivre une formation continue et te soumettre à des contrôles de surveillance — deux sujets qu’on détaille dans notre guide sur la recertification.
Comment bien te préparer avant l’examen
La formation initiale te donne la théorie ; c’est l’entraînement qui te donne les réflexes. Sur CertifDiag, tu peux réviser gratuitement les 7 domaines par QCM, avec une progression par niveaux et un assistant IA pour éclaircir un point qui te bloque.
